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공인중개사: 주택법상 주택·준주택 분류와 의무관리 풀기 - 제로리진

공인중개사: 주택법상 주택·준주택 분류와 의무관리

주택은 단순한 건물이 아닌 사람들의 삶이 이루어지는 공간으로, 국가는 공급부터 관리까지 법으로 엄격히 통제한다. 주택법이 주택의 종류를 구분하고 사업승인·분양·관리 절차를 규율하는 원리를 이해한다.

문제 1

주택법이 단독주택과 공동주택을 법적으로 별도 구분하여 규율하는 이유를 설명한 것으로 옳은 것은?

공동주택은 복수의 세대가 복도·주차장 등 공용 부분을 함께 사용하므로, 공용 부분 관리와 구분소유 관계를 별도로 규율할 필요가 있기 때문이다.

단독주택보다 공동주택이 건축면적이 크므로, 규모별로 다른 세율의 재산세를 부과하기 위해 구분한다.

공동주택은 분양 시 공인중개사를 반드시 거쳐야 하고 단독주택은 그렇지 않으므로, 거래 방식의 차이를 반영하기 위해 구분한다.

단독주택은 층수 제한이 없고 공동주택은 층수 제한이 있으므로, 건축 허용 범위를 달리 정하기 위해 구분한다.

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