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공인중개사: 상가임대차 계약갱신요구권과 권리금 보호 풀기 - 제로리진

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공인중개사: 상가임대차 계약갱신요구권과 권리금 보호

자영업자의 생존 기반인 상가 임차권은 어떻게 법으로 보호받는가. 권리금 회수 구조와 계약갱신요구권의 설계 원리를 이해하면 조문이 아닌 맥락으로 시험을 읽을 수 있다.

문제 1

권리금을 상가건물임대차보호법으로 규율하기 이전에 임차인이 처했던 문제 상황으로 옳은 것은?

1

임차인은 임대차 기간 중 임대인에게 권리금을 직접 청구할 수 있었으나 실제 회수가 어려웠다

2

임차인이 영업으로 형성한 가치를 임대인이 신규 임차인과의 계약을 거절하는 방식으로 가로채도 기존 임차인이 법적으로 막을 수단이 없었다

3

권리금 분쟁은 부동산중개업법으로 해결했으나 배상 한도가 지나치게 낮았다

4

권리금은 계약서에 명시해야만 효력이 인정되어 구두 합의는 법적 보호를 받지 못했다

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답안 표기란

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