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공인중개사: 저당권·LTV·DTI와 대출상환방식 풀기 - 제로리진

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공인중개사: 저당권·LTV·DTI와 대출상환방식

부동산 거래의 상당수는 대출로 완성된다. 저당대출 구조부터 LTV·DTI 규제가 왜 존재하는지까지, 금융 원리를 이해해야 중개인이 의뢰인에게 올바른 판단 근거를 제시할 수 있다.

문제 1

"전당포에 시계를 맡기고 돈을 빌리는 것"과 저당대출에서 금융기관이 담보를 요구하는 원리가 같은 이유는?

1

두 경우 모두 자산 가격 상승으로 대여자가 차익을 얻을 목적이 있기 때문이다

2

두 경우 모두 돈을 돌려받지 못하면 맡긴 자산을 처분해 채권을 회수할 수 있기 때문이다

3

두 경우 모두 자산을 맡기는 즉시 소유권이 대여자에게 이전되기 때문이다

4

두 경우 모두 자산을 점유한 상태에서만 대여가 성립하는 방식이기 때문이다

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답안 표기란

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