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공인중개사: 용도지역 지정기준과 건폐율·용적률 풀기 - 제로리진
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758
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공인중개사: 용도지역 지정기준과 건폐율·용적률
땅은 왜 구역마다 다른 법을 받는가. 국토계획법이 용도지역·지구·구역으로 토지를 나누는 원리를 이해하면, 개발행위 제한과 부동산 활용의 판단 기준이 보인다.
문제 1
🚨
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용도지역제도가 사유재산인 토지에 법적 이용 제한을 부과할 수 있는 공공복리적 근거로 옳은 것은?
1
개인의 토지 이용이 인근 토지와 공동체 전체에 외부효과를 미치므로, 공공복리를 위해 사적 이용 권능을 제한할 수 있다
2
토지는 한번 훼손되면 복구하기 어려운 유한 자원이므로, 국가가 소유권 자체를 취득하여 직접 관리해야 한다
3
토지세를 납부한 소유자에게는 완전한 이용 자유를 보장하되, 미납자에게만 이용 제한을 적용한다
4
토지 이용 제한은 선의의 구매자 보호를 위한 것으로, 소유권 이전 시점부터 제한이 해제된다
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